地铁开工开始了 燕郊楼市怎样

2021-06-11  来自: 本站 浏览次数:12

      在规划中的燕郊高楼地铁站片区,燕郊两大地产商开发的40年产权在售公寓项目东都时代和尚领时代,价格战打得没有最低只有更低:尚领时代公寓毛坯房,单价6680。东都时代公寓送精装修,就敢单价8000。地铁房都这么玩,看热闹的吃瓜群众怎敢轻易起心动念。央行爸爸给地产商画出的“三道红线”是滋滋冒着火星子的高压线,逼得贵为全国前首富恒字头的许老板还不是照样白菜价卖房,更何况燕郊本地土豪。数据显示燕郊的成交较去年同期都有较大活跃,成交价格较上月都呈微幅增长态势,但都说明不了什么,法拍房仍屡见不鲜,价格由去年的每平米逼近万元,到至今的一万二三附近。


      回首五年之间楼市的气候环境已变,人民币兑换美元的汇率已升值超过百分之十,说明“一带一路”中国战略的成功,更多的地区将人民币作为储备货币,人民币购买力大增,钱值钱了,商品价格将趋于稳定而不是波动,你想得到吗?猪坚强又跌回11块一斤了,商品房是不是也一样。再有惊雷爆出,土地出让金(国有土地使用权出让收入)不再归地方政府征收,而划归税务部门征收,河北和其他6省在试点之内,7月1日开始实施。地方政府失去了高价卖地的动力,钱袋子收紧。也表明管理层对调控楼市地产决心不变。燕郊楼市因毗邻北京而闻名,而限购政策也因毗邻北京而位于全囯严格之列。


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      地铁真的来了,将更加紧密燕郊与北京的关系,房价也将按照比价关系,跟随双限购的一河之隔的北京副中心波动。未来,随着地铁的开通,燕郊通勤北京将与北京顺义、通州差別不大,甚至优于大兴、密云、房山,燕郊租房的价格将水涨船高。而燕郊已经做好承接北京副中心人口、产业溢出的准备,包括北部科学城高标准的产业园、写字楼、公寓正招贤若渴,虚位以待。在这个人人都是房产专家的时代,房住不炒政策还将长期执行,而且愈发严格,住房的投资属性将越来越弱化。无论燕郊楼市价格涨跌,炒房的时代已经结束。站在房价高岗上的兄弟用声声血泪诉说,不炒房,更美好。

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